Delovno načelo grelnika vode, hlajenega zraka, je, da hladilno sredstvo z nizkim tlakom stisne v visokotemperaturni in visokotlačni plin skozi kompresor, nato pa skozi kondenzator prenesete toploto v vodo v rezervoarju za vodo. Hladilno sredstvo postane tekočino po hlajenju in nato skozi ekspanzijski ventil vstopi v uparjalnik. Tekoče hladilno sredstvo hitro izhlapi v uparjalniku in absorbira veliko toplote, na koncu pa se skozi ventilator izpušča hladen zrak. Celoten postopek uporablja obratno načelo Carnotovega, ki absorbira nizko temperaturno toplotno energijo v zraku, jo stisne v visokotemperaturno toplotno energijo in ga prenaša v vodo v rezervoarju za vodo in s tem segreva vodo.
